Вид на жительство в ЕС

Вид на жительство в ЕСЗачем получать Вид на жительство в Латвии?

Латвия приняла закон, который является билетом в Европу.

Если иностранец в Латвийской Республике приобрел один  или более объектов недвижимости в Рижском регионе планирования и сумма сделки составит не меньше 100 000 лат (143 000 EUR, 188 000 USD) или в других городах страны (Даугавпилс, Елгава, Екабпилс, Юрмала, Лиепая, Резекне, Валмиера, Вентспилс), на сумму не меньше 50 000 лат (71 500 EUR, 94 000 USD), это дает ему возможность получить вид на жительство в Латвии.

Возможности, которые дает вид на жительство Латвии

Свобода перемещения:по всем странам Шенгенского соглашения в безвизовом режиме.

Возможность получения гражданства ЕС: после получения временного вида на жительство, Клиент может получить постоянный вид на жительство путем получения гражданства Латвии, помимо своего имеющегося гражданства. Одновременно Клиент получает гражданство ЕС, которое обеспечивает одинаковые преимущества всех граждан Европейского союза.

Возможность владеть  недвижимостью и зарабатывать:в столице Латвии - Риге или курортном городе Юрмале (и в других городах страны) с возможностью выгодно сдавать в аренду и зарабатывать ежемесячный доход, где процент с доходов часто выше, чем капиталовложение на депозит в банках. 

Территориальное расположение: Латвия достаточно выгодно располагается на границе стран СНГ и западной Европы. Балтийское море дает прямой выход к Скандинавским странам.

Возможность зарабатывать % с инвестиции: eсли Клиент получил ВНЖ на основании инвестиций в кредитное учреждение Латвии не менее LVL 200 000 (EUR 285 000, 374 400 USD) в виде субординированного капитала (субординированного займа, депозита или субординированных облигаций) не менее, чем на пять лет.

Супруг и несовершеннолетние дети имеют право подать заявление на вид на жительство в течении срока действия временного вида на жительство.

Если иностранец без перерыва находился в Латвийской Республике с разрешением вида на жительство сроком в 5 лет (это условие не касается  иностранца, который получил временный вид на жительство на период обучения) – он получает постоянное место жительства в Латвии. Так же существует возможность продлить вид на жительство еще на 5 лет.

В сравнении с другими Европейскими странами Латвия предлагает самые выгодные условия получения вида на жительство – чтобы получить его в Великобритании, инвестиции должны составить не менее 1.000.000 GBP (1.163.000 EUR, 1.573.000 USD)

Количество нерезидентов, получающих вид на жительство в Латвии, растет. За последний год количество заявок на вид на жительство выросло на 30%. Эта тенденция подтолкнула государство задуматься о более ужесточённых условиях получения вида на жительство. Мы предлагаем получить вид на жительство оперативно и на самых выгодных условиях.

Способы получения ВНЖ Латвии

На основании приобретения Недвижимости.
Приобретая недвижимость в Латвийской Республике, в регионе планирования Риги (в изображении указаны раскрашенные регионы) или в городах республики (Рига, Юрмала, Елгава, Валмиера, Вентспилс, Лиепая, Екабпилс, Даугавпилс и Резекне), общая стоимость которой составляет не менее 100’000 латов (143 000 EUR, 188 000 USD). Одна или несколько недвижимостей вне региона планирования Риги, или городов республики, с общей стоимостью не менее 50’000 латов (71 500 EUR, 94 000 USD), обеспечивает временный вид на жительство в Латвии на срок до пяти лет;

На основании вложения субординированного капитала.
Если иностранец произвел финансовые инвестиции в кредитном учреждении Латвийской Республики в размере не менее 200’000 латов (285 000 EUR, 374 400 USD) в виде субординированного капитала кредитного учреждения (в виде субординированной ссуды или субординированных облигаций), на срок не менее пяти лет.

Источник: rpr.gov.lv

В изображении указаны регионы планирования Риги для получении вида на жительство, сумма недвижимости должна составлять не менее 100’000 латов (143 000 EUR, 188 000 USD). Самые выгодные зоны инвестирования - столица Рига и курортный город Юрмала.

Благодаря опыту нашей команды - экспертов в области недвижимости и юристов, а также пониманию закона Латвийской Республики и ЕС, и постоянному диалогу с представителями Управления по делам гражданства и иммиграции, мы защищаем интересы клиента и с максимальной безопасностью проведём процесс получения вида на жительство.

Вопросы и ответы о временном виде на жительство (далее – ВНЖ)

Зачем нужен ВНЖ?
Потому что он дает право на свободное перемещение в  безвизовом режиме, право проживания и работы не только на территории Латвии, но и во всех странах Шенгенской зоны.

На сколько лет может быть выдан ВНЖ?
Временный вид на жительство выдается на пять лет, его необходимо регистрировать через каждый год. В свою очередь, позже можно либо повторно подать те же документы и получить ВНЖ на 5 лет, либо претендовать на постоянный вид на жительство

Могут ли члены семьи нерезидента получить ВНЖ?
Да, конечно, могут получить супруг(а) и несовершеннолетние дети инвестора.

Может ли нерезидент получить ВНЖ, используя возможности ипотечного кредита в Латвии?
Да, может, только с условием, что в удостоверении Земельной книги в качестве владельца назван сам нерезидент. Имущество нерезидент также может заложить после того, как приобрел ВНЖ.

Есть ли ограничения по возрасту для получения ВНЖ?
Нет. Ограничения по возрасту есть только при получении кредита в кредитном учреждении.

Получит ли ребенок, рожденный в семье нерезидента на территории Латвии, латвийское гражданство (постоянный вид на жительство?)
Да, получит, если постоянное место жительства-Латвия и гражданство зарегестрированно сразу после рождения. Если один из родителей ребенка является гражданином Латвии, тогда родители могут принять решение о том, будет ли ребенок гражданином Латвии или страны нерезидента.

Как нерезидент может получить Постоянный вид на жительство?
Получив ВНЖ, нерезидент имеет право на получение постоянного вида на жительство на территории Латвии. Но время отсутствия в Латвии не должно превышать 6 месяцев и  в течение 5 лет время отсутствия не должно превышать 12 месяцев. У нерезидента нет долгов и он успешно прошел натурализацию (экзамен по латышскому языку).

Мoгут ли получить ВНЖ 2 нерезидентa, покупая одну Недвижимость?
Да, ВНЖ может получить каждый нерезидент, при условии выполнения нормативных требований, относящихся к суммам и другим условиям.

Можно ли получить ВНЖ, если имущество приобретается от иностранца, имеющего действующий вид на жительство на территории Латвии?
Да, можно, если недвижимая собственность приобретена от юридического лица, зарегистрированного на территрии Латвийской Республики или физического лица, являющегося гражданином Латвии, негражданином Латвии, гражданином Евросоюза или иностранца, который находится на территории Латвийской Республики с действующим видом на жительство.

Рынок недвижимости Латвии и примеры предлагаемой недвижимости

Средняя цена за квадратный метр за квартиру в Центре составляет 1400 LVL (1995 EUR, 2650 USD), цена за пределами Центра - 650 LVL (925 EUR, 1 230 USD) за квадратный метр. Цена за м2 земли в Риге под застройку - 70 LVL (100 EUR, 135 USD). Также, существует возможность арендовать прекрасное жилье в Центре Риги и в Старом городе за 7-10.50 LVL (10-15 EUR, 13-20USD) за квадратный метр.

Цена: EUR 149 000 (EUR 1862,7/ м2)
USD 197 320 (2465 USD/m2)
Арендный доход от этого объектa в долгосрочной перспективе ~ 430 EUR /месяц (570 USD/месяц)

Рига, Sarkaundaugava- прилегающий к центру район, 80 м2, 2 комнаты, 13 этаж, новый проект
Продажа апартаментов студийного типа в проекте "Dunte Ozoļi". В квартире есть большая терраса, дубовые полы. Встроенные шкафы и кухня с полным оборудованием (холодильник, духовка, плита, вытяжка и посудомоечная машина). Вокруг дубовый лес с пешеходной дорожкой, детская игровая площадка и площадка для выгула собак.

Цена: EUR 160 000 (EUR 2000/м2)
USD 211 888 (2649 USD/m2)
Арендный доход от этого объектa в долгосрочной перспективе ~ 700 EUR / месяц (927 USD/месяц)

Рига, Центр, 80 м2, 3 комнаты, пятый этаж, в реконструированном  жилом доме
Продаётся квартира-мансарда в центре. В квартире есть вся необходимая мебель и бытовая техника. Автономное газовое отопление значительно снижает расходы на отопление. Во дворе есть место для парковки. Рядом с домом есть несколько магазинов и остановок общественного транспорта.

Цена: EUR 233 000 (EUR 932/м2)
USD 308 562 (1234 USD/m2)
Арендный доход от этого объектa в долгосрочной перспективе ~ 1350 EUR / месяц (1788 USD/месяц)

Рига, район Ziepniekkalns, 250 м2, 6 комнат, 2 этажа, и земля
Предлагаем купить большой дом в 10 минутах от центра Риги в районе Зиепниеккалнс. В 2008  году дом был полностью выстроен и мебелирован. Встроенная кухня со всей необходимой бытовой техникой, гостиная с камином, терраса. Качественная мебель и ремонт. Огороженная парковка перед домом.

Цена: EUR 260 000 (3513 EUR/м2)
USD 863 046 (4652 USD/m2)
Арендный доход от этого  объектa в долгосрочной перспективе ~ 650 EUR / месяц (860 USD/месяц), в период летнего сезона ~ 1000 EUR / месяц (1325 USD/месяц)

Юрмала , Меллужи, 74 м2, 2 комнаты, второй этаж, квартира в новом проекте.
Квартира в курортном городе, оснащена необходимым оборудованием и средствами, также есть сигнализация, гараж, терраса. Море находится всего в 350 метрах от дома. До центра Риги 28 км.

Цена: EUR 200 000 (2 555 евро/м2)
USD 264 860 (3384 USD/m2)
Арендный доход от этого объектa в долгосрочной перспективе ~ 600 EUR /месяц (795 USD/месяц)

Рига, Центр, 55 м2, 2 комнаты, 4 этаж, новый проект квартиры
Продаётся 2- х комнатная квартира в элитном проекте'' Centra Nams''. Дом недалеко от реки Даугава, вблизи Старого города. В квартире есть большие панорамные окна, удобный, хорошо продуманный план: кухня совмещена с просторной гостиной, отдельная спальня.

Цена: EUR 74 000 (529 евро/м2)
USD 97 998 (700 USD/m2)
Арендный доход от этого объектa в долгосрочной перспективе ~ 300 EUR / месяц (398 USD/месяц)

Цесис, 140 м2, 4 комнаты, 2 этажа, земля и двухэтажный частный дом
Дом полностью меблирован, отопление - дровяная печь, на втором этаже есть камин, очень большое прилегающее здание с подвалом и двумя этажами. 85 км от Риги

 

Кредитование иностранцев, нерезидентов в Латвии

Мы сотрудничаем с одной из старейших в Латвии юридических компаний, которая занимается помощью в покупке недвижимости, получении кредита, получении вида на жительства и являемся ее официальным представителем на территории Республики Беларусь.

Мы предлагаем иностранным Клиентам на выгодных условиях – возможности финансирования (кредитования) для приобретения недвижимости в самых стабильных банках Латвии.

Наши коллеги в Латвии позаботятся о любых формальностях:

  • Используем только наиболее выгодные условия предоставления кредитов;
  • Подготавливаем заявки на кредит;
  • Предоставляем список всех необходимых документов и условий;
  • Подготавливаем договора первоначального взноса и / или договора купли-продажи, акты приема-сдачи, организовываем запросы на регистрацию;
  • Организовываем надёжные договора и счет соглашений для безопасной сделки;
  • Договариваемся о встрече с нотариусом;
  • Доставляем документы в кредитные организации, местные органы власти, а также Земельную книгу;
  • Организовываем страхование имущества;
  • Организовываем покрытие предыдущей ипотеки;

Часто после оформления формальностей, ежемесячный платеж банку является равноценным ежемесячному доходу от сдачи в аренду недвижимости, в результате чего вид на жительство (немедленно) + недвижимость (долгосрочно) Клиент получает за сравнительно символичную сумму. В дополнение к вышесказанному, при продаже недвижимости в дальнейшем у Клиента есть возможность заработать значительные средства.

В сотрудничестве с крупнейшими Латвийскими банками, мы оформляем для иностранцев:

  • открытие расчетного счета;
  • открытие делового счета;
  • кредитование нерезидентов.

Условия кредитования (требования кредитования могут отличаться в зависимости от кредитной организации)

Кредитуется

до 90% от рыночной стоимости недвижимости;

Срок ссуды

до 20 лет;

Валюты ссуды

EUR, LVL или USD;

Процентная ставка

~7% в год + меняющаяся ставка, начиная с 3 месяцев Euribor (если кредит выдается на время до двух лет, может быть применена фиксированная процентная ставка);

Минимальный размер кредита

1 000 LVL (1423 EUR, 1900 USD), максимальный - не ограничен;

Ежемесячный платеж

Ежемесячный платеж за кредит Клиента не должен превышать 25% - 35% от ежемесячного дохода клиента (или от общего семейного дохода).

Наши услуги для получения ВНЖ Латвии

Мы сотрудничаем с одной из старейших в Латвии юридических компаний, которая занимается помощью в покупке недвижимости, получении кредита, получении вида на жительства и являемся ее официальным представителем на территории Республики Беларусь.

Во первых,

  • Оформление вида на жительство, виз и приглашений для иностранцев;
  • Кредитование нерезидентов в Латвии;
  • Полный спектр юридических услуг вплоть до регистрации имущества в Земельной книге ЛР (организация переговоров, разработка договоров, оформление документов в учреждениях).

Во вторых,

  • Посреднические услуги в сделках с недвижимостью - квартиры, дома, часть домов, коммерчиские обекты, земли (продажа, сдача в аренду – ищем Клиента для недвижимости и ищем недвижимость для Клиента);
  • Продажа эксклюзивной недвижимости (замки, усадьбы, гостиницы, виллы и т.д.);
  • Продажа многоквартирних зданий, офисных зданий;
  • Продажа бизнесов  (ООО, ОАО и т.д.).
  • Оценка недвижимости;
  • Страхование недвижимости;
  • Управление недвижимостью и контроль съемщиков (а также физический контроль, и контроль платежей).

В  третьих,

  • Ремонтные работы, дизайн и интерьер;
  • Профессиональные услуги по уборке недвижимости;
  • Профессиональные услуги по перевозу мебели и монтажу;
  • Бесплатные профессиональные консультации в области недвижимости.

Работая с нами, Клиенту необходимо будет приехать в Ригу всего на один день в момент получения непосредственного вида на жительство.  

Так как для нас важно, чтобы Клиенты были удовлетворены, и важно создать долгосрочное, лояльное сотрудничество - при необходимости и  пожеланиям Клиента, мы обеспечим Клиенту нестандартные услуги - прим.  бронирование авиабилетов, бронирование гостиниц, трансфер из аэропорта, подключение интернета, кабельного телевидиния и т.д.

Идеальный сервис для Вас.10 ШАГОВ до Вашего дома!

1 ШАГ: 
Устанавливаем контакт с Клиентом и резервируем билеты на самолет, гостиницу или квартиру в короткий срок;

2 ШАГ:
Встречаем Клиента в Латвии – в Рижском аэропорту или на автовокзале – с личным авто и знакомим с городом;

3 ШАГ: 
Организуем, согласно пожеланиям и возможностям Клиента, осмотр выбранных объектов и презентацию последовательно в одно время, один за другим;

4 ШАГ: 
Предоставляем общий анализ показанных объектов, для успешного принятия решения, в интересах Клиента ведем деловые переговоры относительно наилучших цен и условий;

5 ШАГ: 
Клиент выбирает самый подходящий объект;

6 ШАГ: 
Организуем открытие частного банковского счета, для безопасности Клиента – открытие эскроу счета, в случае необходимости – организуем кредитование Клиента;

7 ШАГ: 
Позаботимся о дальнейшей юридической стороне сделки и обеспечим надзор за сделкой (работа с договорами, оценщиками, учреждениями);

8 ШАГ: 
Клиент получает удостоверение (регистрацию имущества) в Земельной книге ЛР и ключи!

9 ШАГ: 
По необходимости сами оформляем вид на жительство!

10 ШАГ: 
По необходимости, организуем страхование недвижимости, сдачу в аренду (также физический контроль съемщиков, и контроль платежей), управление недвижимостью, организуем ремонт, услуги по строительству, уборке, дизайну;

Налоги в Латвии

Налог на прибыль: 
Уплачивается юридическим лицом с общей прибыли и составляет 15%

Подоходный налог: 
уплачивается физическим лицом и составляет от 5-25%

Государственные обязательные взносы по социальному страхованию: 
уплачиваются работодателем за сотрудника и составляют 35,09%

Налог на недвижимость:
налоговая ставка составляет 1.5% от кадастровой стоимости имущества. Жилые дома облагаются налогом 0.2% - 0.4% - 0.6% который зависит от стоимости имущества.

Условия для получения ВНЖ Латвии

  • у иностранца нет и никогда не было долгов с налогов на недвижимость;
  • общая стоимость недвижимости была переведена через банковский конт;
  • недвижимость, приобретенная в Латвийской Республике от юридических или физических лиц, которые являются гражданами Латвии, не гражданам Латвии, гражданами Союза или иностранцами, которые в Латвийской Республике находятся  с действительным видом на жительство;
  •  приобретенная в Рижском регионе планирования или городов республики  недвижимость с общей кадастровой стоимостью не менее 30 000 лат (42 800 EUR, 56 500 USD) или за пределами Риги или городов республики с общей кадастровой стоимостью приобретения не менее 10 000 лат (14 200 EUR, 19 000 USD);
  • Если кадастровая стоимость меньше, чем указанная в этом разделе, сертифицированный оценщик  может оценить недвижимость и общая оценка  недвижимости не должна быть меньше, чем 100 000 лат (143 000 EUR, 188 000 USD), или  за пределами Рижского региона планирования  или других городов страны не меньше 50 000 лат (71 500 EUR, 94 000 USD)
  • Если иностранец без перерыва находился в Латвийской Республике с разрешением вида на жительство сроком в 5 лет (это условие не касается  иностранца, который получил временный вид на жительство на период обучения) – получает постоянное место жительства в Латвии. 

_____________________________________
* подчеркиваем: чтобы нерезидент мог получить временный вид на жительство, нужно обращать пристальное внимание и на объект недвижимости, который должен отвечать всем нормам закона, и на все условия, необходимые для оформления временного вида на жительство. Ответы на вышеупомянутые вопросы – лишь небольшая часть условий, которые надо соблюдать. В противном случае нерезидент может получить отказ в получении временного вида на жительство.

Если вы хотите инвестировать средства в какой-то объект недвижимости в Латвии, чтобы получить вид на жительство и не только, свяжитесь с нашими специалистами по инвестициям нерезидентов.

Для нас ВАЖНО взаимное ДОЛГОСРОЧНОЕ сотрудничество, поэтому мы приложим все необходимые усилия и вдохновение, чтобы наши Клиенты не только обслуживались в безопасности, но и вместе с были максимально удовлетворены и мотивированы порекомендовать нас в дальнейшем.